物业会计关于代收水电费的会计分录问题。

1. 物业会计关于代收水电费的会计分录问题。

收取业主的水、电费，是代收代缴，计入其他应付款。借：库存现金等
贷：其他应付款—代收水电费交费时冲销借：其他应付款—代收水电费
贷：银行存款
等物业费应该是你们自己的收入借：库存现金
等
贷：主营业务收入公共照明费应该是你们交吧，作为成本借：主营业务成本
贷：银行存款
等

2. 关于物业水电费代收款的财务会计科目处理

物业水电费代收款，应该在往来科目里面核算。
因为是代收代付，所以会计处理要记入应收账款、应付账款、其他应收款、其他应付款里面都是可以的。
物业水电费代收款，因为不存在加价增值的差额，就不存在利润，所以不应计入损益类账户。不能计入主营业务收入减去主营业务成本。

3. 物业公司的代收代付水电费如何记账

物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。1.收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。2.预收的部分会计分录：收取时 （借：现金 贷：其他应收款-代收水电费）电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分 （借：其他应收款-代收水电费 贷：现金）
资料拓展：1、水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。规定征收水费是现代立法的一个发展趋势，许多国家的水法，对全部或部分用水实行征收水费制度。
2、我国于1985年发布了《水利工程水费核订、计收和管理办法》，对征收水费的目的，核订水费标准的原则，水费的计收、使用和管理等作出了具体规定。
3、《水法》也规定，使用供水工程供应的水，应当按照规定向供水单位缴纳水费。征收水费的目的是为了合理利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用。
资料来源：百度词条水电费

4. 物业公司收的水电费怎么做账务处理?

答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税
方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。
企业选择差额征税，可以全额开具专用发票；企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。
差额征税会计分录
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税额
借：主营业务成本
应交税费-应交增值税-销售税额抵减
贷：银行存款
一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

物业公司水费差额征税账务处理
1、收水费时：
借：银行存款或现金
贷：应交税费--应交增值税
2、支付水费时：
借：应交税费--应交增值税
贷：银行存款或现金
3、缴纳增值税时：
贷：银行存款

知识分享：
纳税人和负税人是两个相似的概念，纳税人和负税人的区别是什么？
一、纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人，纳税人的规定解决了对谁征税，或者谁应该交税的问题，纳税人可以是自然人，也可以是法人。
二、负税人是最终负担国家征收的税款的单位和个人。
三、纳税人和负税人是两个不同的概念，有的税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如各种所得税一般是属于这种情况，但是有时纳税人和负税人是不一致的，如增值税等。企业可通过提高商品价格把自己交纳的税收，加在商品售价中，转嫁给消费者负担，这样消费者就成了负税人。

5. 物业管理会计代收电费会计分录求助

物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。
1、收取时
借：库存现金 
贷：其他应收款-代收水电费。
交电业局时
借：其他应收款-代收水电费 
贷：库存现金
2、预收的部分会计分录
收取时 
借：现金 
贷：其他应收款-代收水电费
电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分
借：其他应收款-代收水电费 
贷：现金

扩展资料：
一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。
二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算。
三、企业发生其他各种应收、暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回或转销各种款项时，借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。
参考资料来源：百度百科-其他应收款

6. 物业公司代收代交水电费如何做账？

物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款 ，上缴电业局时，冲 ：其他应收款 。预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款，如“其他应收款”贷方，直至冲减为零。

望楼主采纳

沈阳金蝶财务为您解答

7. 物业公司代收代缴的水电费如何记收入

亲，您好，物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理，一种是公司只是负责代收代付，在这个过程中不会产生差价，公司不盈利，这种情形不涉及到税费。其账务处理如下：


收到代收的水电费时：


借：银行存款

　 　贷：其他应付款—代收水电费


实际支付时，做相反的分录。


另外一种情况是，物业公司代收代付水电费的过程中，有赚取差价的行为，这种情况下，相当于企业购进再卖出，需要确认对应的收入和税费。


收到款项时：


借：应收账款


 贷：主营业务收入


 应交税费—应交增值税—销项税额【摘要】
物业公司代收代缴的水电费如何记收入【提问】
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亲，您好，物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理，一种是公司只是负责代收代付，在这个过程中不会产生差价，公司不盈利，这种情形不涉及到税费。其账务处理如下：


收到代收的水电费时：


借：银行存款

　 　贷：其他应付款—代收水电费


实际支付时，做相反的分录。


另外一种情况是，物业公司代收代付水电费的过程中，有赚取差价的行为，这种情况下，相当于企业购进再卖出，需要确认对应的收入和税费。


收到款项时：


借：应收账款


 贷：主营业务收入


 应交税费—应交增值税—销项税额【回答】

8. 物业公司代收代缴的水电费如何做账

如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票，有两种情况：（1）代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。法律依据:《中华人民共和国税法》第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。