房产经纪人如何去开拓客源

1. 房产经纪人如何去开拓客源

房产经纪人拓展客源的方法很多呀，
在网络上发布自己的房源
在这个互联网时代，网络的力量不容小觑。
到街上派发小广告
到人流量比较大的地方，把你的优质房源印成小广告的形式，然后到街上派发。
用报纸刊登
虽然说现在是网络的时代，但是也有一些大爷大妈会去关注报纸的信息，可以在报纸上刊登。
利用群发工具，房客多的房源群发功能，一键群发所有的房源到各大网站，房源发的广，客户就不会少

2. 房地产经纪人如何开拓客源？

3. 做房产经纪人如何高效获取房源？

传统的找房源比较快的方法有：

通过各大房产网站
网络发展迅速，人们现在几乎都离不开互联网，通过网络人们可以发
布自己想法发布的信息，也可以获取自己想得到的信息。所以很多业主，
会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质
的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经
纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。
小编认为这个房源获取的方法虽然挺快的，但也需要经纪人时常的在
电脑前守着，业主不一定会在哪个时间段发布信息，比较耗费精力和时间
，因为经纪人没有那么多时间是花在电脑前办公的。
通过报纸获取房源信息
报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪
人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或
者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人
也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托
。
小编认为这种传统获取房源的方法还是挺有效的，可以让业主有一个
不错的响应，这样获取房源的速度也是比较快的，对于经纪人来说是一个
好的方法。
通过亲戚朋友、老客户
亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是最靠谱和快速有效的方
法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源
信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实
房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼，所以说小编总是强
调经纪人应该跟踪维护好客户关系，这点很重要的，之前小编发过的《该
如何维护客户关系更好的开单？》对于经纪人维护客户有着一定的帮助，
经纪人可以多钻研和学习，更好的和客户维持一个良好的关系，建立客户
的忠诚度。
房洽洽告诉你最有效、快速获取房源的方法：
通过软件获取房源
经纪人可以借助房客多软件获取房源信息，小编觉得这对于经纪人来
说可能是最方便省事的获取房源方法了。
1.轻松辨别中介
房客多软件内置“搜狗号码识别”、“百度搜索”、“中介号码标记
”、“来源网站”、“中介黑名单”多重中介房源识别方法，轻松过滤，
更省时省心，快速挖掘房源不费力。
2.实时采集房源信息
房客多可以实时帮助经纪人更新业主发布的房源信息，系统每几分钟
会自动更新，让经纪人可以第一时间获取到房源信息，不遗漏一条最新房
源信息，经纪人轻松获取房源的同时还能高效办公。
3.“采集关键字”提醒
房客多软件的“采集关键字”提醒功能，让经纪人可以把自己负责的
小区名或者区域路段的关键字添加上去，当业主发布此小区或者此区域的
房源时，房客多会自动弹窗提示，经纪人可快速点击查看，更快捷的找到
想要的房源信息，也可以在微信里收到消息提醒

4. 经纪人新手如何开发新房源？

（1）通过报刊、杂志等资料寻找 ，报纸杂志上寻找个人登记的售房信息，然后经纪人自己打电话过去辨别信息的真伪；
（2） 通过小区物业和保安等工作人员询问有效房源 经常到小区贴单、多去物业和保安聊天，双方混熟后叫保安如有业主委托房源就和你说，房源卖出去后给他分点提成，让他尝到甜头后与你保持长久的合作关系；
（3） 公司广告宣传所带来的房源；公司通过报纸、网络打的广告，值班时要坐在电话旁，积极接听来电电话；
（4） 通过互联网上寻找房源 通过网络开发房源，本地网站浏览个人发布的售房信息，借助房源泡泡、推房神器房产工具开发房源；
（5） 其他房产公司的有效房源去其他房产公司；
（6） 与一些小的房产信息部合作；
（7） 老客户等介绍。一个客户可以影响45个人，所以要有诚信，等待推荐客户和回头客；
（8） 亲朋好友，过去的同事同学圈子等介绍；
（9）上门登记获取房源；
（10）经常在小区做一些推广活动；

（11）网上发帖子，写一些如经验丰富的经纪人愿为您服务，等等；
( 12）经常在聚会和交往时散发名片，印一些小刷品散发；
(13）询问一些政策性原因产生的房源，如拆迁、回迁和改造；
(14）一些大的市场和外来的商户较集中的地方 ；
(15） 到学校、大企业公司上门服务。这样的地方人员流动较快，退租、转手房源较多；
(16）其他技术手段获取的房源，如手机短信等。

5. 房产经纪人怎么找房源客源？

一、门店开发：上门客+洗盘（打跟进）+便民服务
房地产经纪中介公司沿街门店的上门客户：业主、客户等。
二、老客户转介绍：通过以前服务过的老客户的介绍
老顾客不要忘记经常联系，把他们丢在一边，这是很大的一笔财富，如果不经常联系，那就是损失。
这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也会打算买房子，如果经常保持联系，那么对方有这个需求，就一定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
三、社区精耕：责任盘+驻守派单+社区营销+关系维护+居委会
可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条，这也是寻找客源的一种方法。

四、人脉营销：通过自己的亲戚朋友（缘故法+社群/圈层营销）
要懂得如何利用自己现有的资源和优势，要让亲戚朋友同学/乡/事/邻/族都知道自己现在在做房地产，如果他们自己需要或者有朋友需要买，就一定会找你。
五、通过不停的派发自己的名片
乔·吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客。
因为当第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失。如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片，当他有需求时，会选择找你买房的。

6. 房产经纪人怎么找房源客源？

一、门店开发：上门客+洗盘（打跟进）+便民服务
房地产经纪中介公司沿街门店的上门客户：业主、客户等。
二、老客户转介绍：通过以前服务过的老客户的介绍
老顾客不要忘记经常联系，把他们丢在一边，这是很大的一笔财富，如果不经常联系，那就是损失。
这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也会打算买房子，如果经常保持联系，那么对方有这个需求，就一定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
三、社区精耕：责任盘+驻守派单+社区营销+关系维护+居委会
可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条，这也是寻找客源的一种方法。

四、人脉营销：通过自己的亲戚朋友（缘故法+社群/圈层营销）
要懂得如何利用自己现有的资源和优势，要让亲戚朋友同学/乡/事/邻/族都知道自己现在在做房地产，如果他们自己需要或者有朋友需要买，就一定会找你。
五、通过不停的派发自己的名片
乔·吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客。
因为当第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失。如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片，当他有需求时，会选择找你买房的。

7. 房产经纪人如何找客源和房源

房产中介找客户客源的方法和途径有：做广告，通过一些网站页面弹出广告窗，以此达到宣传的目的；通过租房APP，近几年各大租房APP的兴起给房产中介带去了福音；等等《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

8. 新手入门房产经纪人如何寻找客源?

1.先跑盘，把周边的楼盘都熟悉了，再了解每个楼盘中，你们公司所拥有的房源信息，然后进行熟记！
2.把你们公司现有的客源信息进行梳理、沟通，并把你熟记的适合他们的房源进行推荐！
3.税费的计算最好尽快学会，每三两天就有信任你的的客人会问这些事情。
4.向同事学习沟通技巧，早期分点钱给他们，以后你就会明白，就是你很熟练了也要和他们合作，因为这个行业注重团队合作！